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Quelle défiscalisation puis-je bénéficier ?
Bonjour,
En 2008, j'ai acquis à Etaples-sur-mer (62630) un terrain pour lequel j'ai obtenu un permis de construire en juin de la même année. A l'époque, j'étais célibataire et cette construction devait constituée mon habitation principale.
Suite à des problèmes de santé, mes travaux (effectués essentiellement par mon Papa) ont débuté en 2010 et s'achèveront en novembre, décembre 2011. Or, je ne suis plus célibataire et vit chez mon compagnon et envisage de mettre en location ma construction.
Parmi les lois de défiscalisation immobilière existantes, de laquelle puis-je profiter pour réduire mon impôt sur le revenu, tout en sachant qu'il est prévu qu'avec mon campagnon nous nous pacsions avant la fin de l'année ?
Vous remerciant de l'intérêt que vous portez à ma demande,
Bien Cordialement.
1 réponse
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Réponse de Groupe Experts & Associés Membre Pro le 08/06/2011
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Bonjour,
Pour être clair, il faut considérer votre construction de manière indépendante à votre situation personnelle.
Le fait que vous ayez un compagnon etc...ne rentre pas en compte.
Ensuite, les lois défiscalisante sont diverses :
Scellier, à voir en borloo ou De robien car vous avez un permis de construire de 2008 (donc voir les conditions de ces lois en fonction des dates de permis, la livraison n'étant souvent pas pénalisante).
Ensuite, il faut regarder lezonage des lois car toutes les communes ne sont pas éligibles aux lois de défiscalisation.
Regardez d'abord le zonage des trois lois, si vous entrez dans ce zonage alors ensuite intéressez vous à la date du permis de construire.
Enfin, il faut regarder suite à votre pacs quel sera votre niveau d'imposition et regarder si la mise en location défiscalisante représente un intérêt.
Cordialement,
Experts & associés
Florent Lebaupain
0628341410
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Bonjour,
Merci pour ces précisions mais depuis début 2010, les lois Robien et Borloo n'ont-elles pas disparu pour laisser place à la loi Scellier ?
bonjour Ludovic,
En fait, dans pas mal de lois terminées, vous pouvez encore déclarer ce régime car ce qui fait souvent foi, c'est la date de dépôt de permis de construire qui dit être dans la période de validité de la loi. Ensuite il y a aussi souvent une période maximale pour achever le bien suite à un permis.
C'est ce qui faut valider dans votre cas.
cdt,
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