ZRR Demessine : charges déductibles

Le dispositif ZRR Demessine vous permet de déduire de vos revenus locatifs les charges liées à l’achat du bien immobilier

Le dispositif ZRR Demessine vous permet chaque année de déduire fiscalement de vos loyers les charges réelles que vous supportez (régime fiscal des revenus fonciers) :

• Les intérêts + frais d’assurance de l’emprunt contracté pour le financement du bien. A hauteur des loyers. Solde reportable sur des revenus fonciers ultérieurs pendant 10 ans.
• Les charges réelles : taxe foncière, dépenses de réparation et d'entretien, primes d'assurance,  frais de concierge, honoraires, commissions, frais de procédure.
• Les autres frais de gestion sont déductibles pour un montant forfaitaire de 20 € par bien immobilier.
• Si le total des charges est supérieur aux loyers perçus, vous pourrez déduire ce « déficit foncier » de vos revenus globaux jusqu’à 10 700 € par an.
• La part du déficit supérieure à 10 700 € est reportable sur vos revenus fonciers pour les 10 ans suivants.