Simulation personnalisée

Site conforme aux derniers textes de loi publiés dans le domaine de la défiscalisation immobilière.

Site en conformité avec la loi du 6 janvier 1978 Informatique et Liberté : accès à vos informations en vous adressant à cnil@ comprendrechoisir.com

Investissement Demessine : Zrr-Demessine : mieux comprendre pour bien choisir

LMNP introduction

La défiscalisation LMNP vous permet de devenir propriétaire, tout en générant des revenus locatifs non imposés et en récupérant la TVA. (...)

LMNP Location Meublée non Professionnelle

La location est clef pour la réussite de votre dispositif en location meublée non professionnelle (LMNP). (...)

Loi Girardin plafonds

Le dispositif de défiscalisation Girardin est plafonné en fonction de la surface du bien acheté. En secteur intermédiaire, loyer et ressources du locataire sont également plafonnés. (...)

Investissement Demessine ZRR : devenez propriétaire sans apport personnel

Inutile de disposer de fonds pour réaliser votre investissement en ZRR Demessine, vous pouvez le financer 100% à crédit :

Principe et conditions :

Vous empruntez 100% du montant total de l’investissement : prix du bien immobilier, frais de notaire, de dossier etc.
Conditions : vous devez avoir une capacité d’endettement adaptée à l’investissement. Un banquier vous prêtera difficilement 100% du montant de l’investissement si par ailleurs vous avez beaucoup d’autres emprunts et pas nécessairement les actifs pour rassurer votre banquier.

L’impact :

Double « effet de levier » :
- Fiscal : les intérêts d’emprunt sont déductibles des loyers que vous recevez. Vous ne payez donc pas les intérêts de l’emprunt.
- Financier : vous placez à un taux supérieur au taux auquel vous empruntez.

En cas de décès, invalidité, l’assurance sur votre emprunt se substitue à vous pour les remboursements restants. Vous ou vos héritiers bénéficient donc :
- D’un capital : la propriété du bien immobilier.
- D’une rente : la perception des loyers mensuels (qui servaient avant l’accident à rembourser l’emprunt).

Demande d'étude personnalisée
Gratuite, confidentielle, sans engagements

Calculer ce que peut me faire gagner la loi ZRR Demessine

Mes objectifs principaux (plusieurs choix possibles)

Réduire mes impôts	Me constituer un patrimoine
Créer un complément de retraite	Protéger ma famille (assurance décès)
Merci de renseigner vos objectifs.

Revenus du foyer *	Nombre de personnes au foyer *
Merci de préciser votre revenu mensuel. Merci de renseigner le nombre de personnes de votre foyer.
Résidence principale *	Civilité *
Prénom *	Nom *
Merci de renseigner votre prénom. Merci de renseigner votre nom.
Année de naissance *	Email *
Merci de renseigner votre année de naissance. Merci d'indiquer une adresse email valide.
Téléphone *	Code postal *
Merci d'indiquer un numéro de téléphone valide à 10 chiffres (ex : 01 22 33 44 55). Merci d'indiquer un code postal valide à 5 chiffres.

Je souhaite recevoir les offres de la part de vos partenaires *

Oui Non

Je souhaite recevoir votre lettre d'information mensuelle *