Immobilier ZRR Demessine : vous constituer un patrimoine financé à 40% minimum par une réduction d’impôts

16,4 % du montant du bien économisé du fait du remboursement de la TVA

Exemple

• Vous achetez un bien immobilier en ZRR d’une valeur de 119 600 € TTC :
  • Ce prix comprend 100 000 € de valeur du bien HT et 19 600 € de TVA.
  • Dès que vous avez perçu 3 mois de loyers, l’Etat vous fait un chèque de 19 600 €.
  • L’économie est donc de 19 600, soit 16,4% du total (19 600/ 119 600 = 16,4%).

25% de la valeur du bien HT remboursé par l’Etat sous forme de réduction directe de l’impôt

L’investissement en immobilier ZRR Demessine vous permet notamment de :

• Déduire de votre impôt 20 à 40% du montant HT du bien immobilier acquis.

• Acheter un logement neuf : 25% du prix d’acquisition du bien acquis.
• Acheter un logement en réhabilitation.

• 20% du prix d’acquisition du bien majoré du montant des travaux.
• 40% pour les logements village résidentiel de tourisme classé inclus dans le périmètre d'une opération de réhabilitation de l'immobilier de loisir.

16,4% + 25% = 41,4 % de la valeur du bien est payée par l’Etat

• Sachant qu’une autre partie du montant du bien est financé par la location, vous devenez propriétaire pour un montant très faible !
• On peut estimer qu’entre 60 et 80% de l’investissement est financé par l’Etat et le locataire ? Il ne vous reste pas grand-chose à payer.