Loi Demessine 

La loi Demessine vous permet de récupérer jusqu’à 25 000€ de votre investissement initial via une réduction directe de votre impôt.

  • Vous déduisez de votre impôt 20 à 40% du montant HT du bien immobilier acquis.
  • Achat d’un logement neuf : 25% du prix d’acquisition du bien acquis.
  • Achat d’un logement en réhabilitation.
  • 20% du prix d’acquisition du bien majoré du montant des travaux.
  • 40% pour les logements village résidentiel de tourisme classé inclus dans le périmètre d'une opération de réhabilitation de l'immobilier de loisir.
  • Plafonné à :
  • 25 000€ pour un couple.
  • 12 500€ pour un célibataire.
  • Etalé sur 6 ans soit :
  • 4 166€ max de réduction d’impôt pour un couple.
  • 2 083€ pour un célibataire.
  • Quand : dès l’année d’achèvement du logement, ou l’année d’acquisition si vous achetez un bien déjà achevé.
  • Montant du bien pris en compte = coût d’acquisition total incluant frais et commissions.

Exemple Défiscalisation Demessine :

  • Vous achetez un bien immobilier neuf de 100 000 € HT , soit 119 600 € TTC.
  • Vous êtes marié.
  • Vous avez acquis un logement neuf, vous pouvez donc déduire de votre impôt 25 000 € sur 6 ans, soit 4 166 € par an.
  • Et ce dès l’année d’achèvement du bien ou d’acquisition si le bien était déjà achevé.

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