Loi Demessine 

La loi Demessine vous permet de récupérer jusqu’à 25 000€ de votre investissement initial via une réduction directe de votre impôt.

• Vous déduisez de votre impôt 20 à 40% du montant HT du bien immobilier acquis.

• Achat d’un logement neuf : 25% du prix d’acquisition du bien acquis.
• Achat d’un logement en réhabilitation.

• 20% du prix d’acquisition du bien majoré du montant des travaux.
• 40% pour les logements village résidentiel de tourisme classé inclus dans le périmètre d'une opération de réhabilitation de l'immobilier de loisir.

• Plafonné à :

• 25 000€ pour un couple.
• 12 500€ pour un célibataire.

• Etalé sur 6 ans soit :

• 4 166€ max de réduction d’impôt pour un couple.
• 2 083€ pour un célibataire.

• Quand : dès l’année d’achèvement du logement, ou l’année d’acquisition si vous achetez un bien déjà achevé.

• Montant du bien pris en compte = coût d’acquisition total incluant frais et commissions.

Exemple Défiscalisation Demessine :

• Vous achetez un bien immobilier neuf de 100 000 € HT , soit 119 600 € TTC.
• Vous êtes marié.
• Vous avez acquis un logement neuf, vous pouvez donc déduire de votre impôt 25 000 € sur 6 ans, soit 4 166 € par an.
• Et ce dès l’année d’achèvement du bien ou d’acquisition si le bien était déjà achevé.