La loi Demessine, ZRR en bref

L’objectif de notre site est de vous présenter, avec des mots simples et en toute indépendance, comment réduire vos impôts avec la loi Demessine.

Notre site vous permet également de :

• faire une simulation de votre réduction d’impôts potentielle
• demander une étude personnalisée auprès d'un cabinet indépendant qui vous aidera à identifier le dispositif fiscal adapté à votre situation patrimoniale (bien sûr gratuite et sans engagement).

La loi Demessine ou ZRR vous permet de devenir propriétaire à la campagne, à la montagne ou au bord de la mer en faisant payer votre bien par l’Etat et le locataire.

• Vous achetez un appartement, studio ou maison dans une résidence de tourisme classée dans une Zone de Revitalisation Rurale (ZRR).
• Vous le mettez en location pendant 9 ans (un gérant s’en occupe).
• Vous pouvez occuper votre logement jusqu’à 8 semaines par an.
• Alors l’ État vous rembourse une forte partie de votre achat via une réduction d’impôt.

Résultat : votre bien immobilier est financé de 60 à 80% par le locataire et par l’Etat.

Comment choisir, en bref

L’investissement Demessine ZRR, comme tout investissement immobilier comporte des risques

• Qualité du bien immobilier : est-il au prix du marché ? L’emplacement est-il de qualité et avec potentiel ? Sera-t-il facile à louer ?
• Qualité du montage fiscal et financier.

Il est prudent de se faire conseiller par un cabinet de défiscalisation indépendant

Plus de 80% des investissements en loi Demessine se fait via des cabinets spécialisés dont le rôle est de :

• Faire une étude personnalisée de vos besoins.
• Vous conseiller les meilleurs programmes (pas les invendus !).
• Vous aider à négocier le prix.
• Optimiser le montage fiscal et financier.